מס רכישה דירה שנייה​

חישוב מס רכישה דירה שנייה הינו חישוב פשוט יחסית ולא מורכב, יחד עם זאת יש לדייק בחישובו ולהימנע מתשלומים מיותרים. יחד עם זאת, לעיתים דיווח על רכישת דירה שנייה עשוי להיות טעות כאשר אפשר לדווח עליו כקרקע או כמשהו אחר – והכל תחת הנחה שמותר לעשות זאת כדין ועל פי החוק. שיעור מס הרכישה לדירה שנייה הינו בעל 2 מדרגות מס, 8% שיעור מס רכישה עד לסכום שמשתנה בכל שנה ו-10% על היתרה.

תיקון שומת מס רכישה – קרקע לבנייה

כאשר אדם קונה קרקע לבניית בית, שיעור מס הרכישה שיחול עליו הוא 6% בהתאם לדין. יחד עם זאת, החוק מעניק הנחה של 1% ממס הרכישה אם מתקבל היתר בנייה בקרקע שנרכשה בתוך פרק זמן מסויים ותחת מגבלות נוספות.

השגה על שומת מס רכישה

השגה על שומת מס רכישה תגיע לאחר שהנישום (הרוכש) קיבל הודעה ממיסוי מקרקעין לגבי מה גובה התשלום המוטל עליו. היה אדם חולק על השומה רשאי הוא לבקש מהמנהל, בהודעת השגה, בכתב, לחזור ולעיין ולשנות את השומה; בקשה כאמור תפרש את הנימוקים להשגה על השומה, את סכום המס הנובע מהם ואת דרך חישובו, ותוגש בתוך 30 ימים מיום שנמסרה לו הודעת השומה.

תיקון שומת מס רכישה

תיקון שומת מס רכישה היא הליך שבו הנישום מגיש למיסוי מקרקעין בקשה לתקן את הדיווח שנעשה. התיקון יכול להיעשות בשל סיבות שונות, את התיקון יכול להגיש הנישום עצמו או עורך דין מטעמו. מקור ההוראות להליך תיקון שומת מס רכישה הינו סעיף 85 לחוק מיסוי מקרקעין. בקשה לתיקון שומת רכישה יכולה להגיע בעקבות סיבות שונות, ובין היתר: טעות בשומה, עובדות חדשות, הצהרה בלתי נכונה. על שומת מס רכישה במיסוי מקרקעין, חלה התיישנות אחרי 4 שנים ולא ניתן להגיש בקשה לתקנה אם עברו 4 שנים.